Werkgebied
Aanbouw in Alphen aan den Rijn
Alphen aan den Rijn ligt midden in het Groene Hart, met een stadskern aan de Oude Rijn en dorpen als Boskoop, Hazerswoude en Koudekerk. Veel woningen hebben een ruime tuin. De veenbodem maakt de fundering wel tot het eerste onderwerp.
- VCAVeilig werken, VOL-VCA-uitvoerders
- Bbl-conformRc 3,7 vloer · 4,7 gevel · 6,3 dak
- ConstructeurBerekend volgens de Eurocode
- VergunningOmgevingswet-check en aanvraag
Woningen in Alphen aan den Rijn
In Alphen zelf staan veel naoorlogse rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen, in wijken als Ridderveld, Kerk en Zanen en Oudshoorn. In de dorpen staan meer vrijstaande en oudere woningen, vaak op ruimere percelen. Dat maakt een grotere aanbouw of een gelijkvloerse slaapkamer met badkamer hier goed haalbaar.
Bodem en fundering
De gemeente ligt grotendeels op veen en klei, met bodemdaling in delen van het buitengebied. Een aanbouw komt hier vrijwel altijd op heipalen. Langs de Oude Rijn kan de bodem iets anders zijn door oude rivierafzettingen. Een sondering geeft uitsluitsel.
Regels en vergunning
In de naoorlogse wijken gelden meestal de standaard Bbl-regels. In dorpskernen en bij oudere boerderijen en dijkwoningen kunnen extra regels gelden, en bij waterkeringen is mogelijk toestemming van het waterschap nodig. Controleer altijd het omgevingsplan van jouw adres.
- Ruime percelen in de dorpen
- Veenbodem: heipalen vrijwel altijd nodig
- Stad en dorpen in één gemeente
De Puur-zekerheden
Zes beloftes, zwart op wit
Vaste prijs na inmeting
Je weet vooraf precies wat je betaalt. Meerwerk alleen met jouw akkoord en een vooraf afgesproken prijs.
Eén vaste projectleider
Van inmeting tot oplevering één Nederlandse contactpersoon die je bouw kent.
Dagelijkse foto-update
Elke werkdag een korte update met foto’s, zodat je altijd weet waar we staan.
Vergunning geregeld
We checken het omgevingsplan van jouw adres en verzorgen de aanvraag als die nodig is.
Planning per week
Een heldere planning vooraf, met een vaste opleverdatum waar we ons aan houden.
Schone bouwplaats
Stofwand bij de doorbraak, dagelijks opgeruimd en een bezemschone oplevering.
Tools
Reken en check vooraf
Mogelijkheden
Wat we in Alphen aan den Rijn bouwen
Aanbouw met lichtstraat
Plat dak, daglicht van boven en een schuifpui over de volle breedte.
Houten gevel
Verticale houten delen en een diep zitvenster als warm contrast met je metselwerk.
Aanbouw met opbouw
Twee lagen: beneden leefruimte, boven een extra slaapkamer of werkplek.
Gelijkvloers wonen
Slaapkamer en badkamer op de begane grond, zodat je in je eigen huis kunt blijven wonen.
Tuinkamer
Glazen wanden en een glazen dak met slanke profielen. Binnen en buiten in één.
Volledig maatwerk
Hoekwoning, jaren-30 of vrijstaand: wij ontwerpen hem om jouw huis heen.
Vragen over een aanbouw in Alphen aan den Rijn
Bouwen jullie ook in Boskoop en Hazerswoude?
Ja, de hele gemeente Alphen aan den Rijn valt binnen ons werkgebied.
Heb ik in Alphen heipalen nodig?
Vrijwel altijd, omdat de gemeente op veen en klei ligt. De paallengte bepalen we met een sondering.
Kan ik een slaapkamer met badkamer beneden laten bouwen?
Ja, een gelijkvloerse aanbouw van 20 tot 30 m² biedt ruimte voor een slaapkamer en badkamer. Op ruimere percelen past dat vaak vergunningvrij binnen het bebouwingspercentage.
Ontwerp je aanbouw vanavond. Bespreek hem morgen.
Gratis, zonder account, met direct een prijsindicatie.