Werkgebied
Aanbouw in Delft
In Delft liggen een beschermde binnenstad, een historisch tuindorp en grote naoorlogse wijken dicht bij elkaar. Daardoor kan het verschil tussen vergunningvrij en vergunningplichtig binnen een paar straten liggen. We beginnen daarom altijd met een check van jouw adres.
- VCAVeilig werken, VOL-VCA-uitvoerders
- Bbl-conformRc 3,7 vloer · 4,7 gevel · 6,3 dak
- ConstructeurBerekend volgens de Eurocode
- VergunningOmgevingswet-check en aanvraag
Woningen in Delft
Naast de historische binnenstad heeft Delft het Agnetapark, een vroeg tuindorp, en vooroorlogse buurten zoals de Nieuwe Plantage. Een groot deel van de woningen staat in naoorlogse wijken als Tanthof, Voorhof en Buitenhof, met rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Daar is een aanbouw met een lichtstraat een veelgekozen manier om een smalle woonkamer groter en lichter te maken.
Bodem en fundering
Delft ligt op klei en veen, met plaatselijk zand van oude kreekruggen. Voor een aanbouw zijn heipalen hier meestal nodig. De paallengte verschilt per wijk, dus een sondering bepaalt de exacte fundering.
Regels en vergunning
Delft heeft meerdere beschermde stadsgezichten, waaronder de binnenstad, het Agnetapark, de Nieuwe Plantage en de TU-wijk. In die gebieden is vergunningvrij bouwen in de regel niet mogelijk en gelden aanvullende eisen voor vorm en materiaal. In de naoorlogse wijken gelden meestal de standaard Bbl-regels. Controleer het omgevingsplan voor jouw adres.
- Meerdere beschermde stadsgezichten, ook buiten de binnenstad
- Veel naoorlogse rijwoningen in Tanthof en Voorhof
- Heipalen meestal nodig
De Puur-zekerheden
Zes beloftes, zwart op wit
Vaste prijs na inmeting
Je weet vooraf precies wat je betaalt. Meerwerk alleen met jouw akkoord en een vooraf afgesproken prijs.
Eén vaste projectleider
Van inmeting tot oplevering één Nederlandse contactpersoon die je bouw kent.
Dagelijkse foto-update
Elke werkdag een korte update met foto’s, zodat je altijd weet waar we staan.
Vergunning geregeld
We checken het omgevingsplan van jouw adres en verzorgen de aanvraag als die nodig is.
Planning per week
Een heldere planning vooraf, met een vaste opleverdatum waar we ons aan houden.
Schone bouwplaats
Stofwand bij de doorbraak, dagelijks opgeruimd en een bezemschone oplevering.
Tools
Reken en check vooraf
Mogelijkheden
Wat we in Delft bouwen
Aanbouw met lichtstraat
Plat dak, daglicht van boven en een schuifpui over de volle breedte.
Houten gevel
Verticale houten delen en een diep zitvenster als warm contrast met je metselwerk.
Aanbouw met opbouw
Twee lagen: beneden leefruimte, boven een extra slaapkamer of werkplek.
Gelijkvloers wonen
Slaapkamer en badkamer op de begane grond, zodat je in je eigen huis kunt blijven wonen.
Tuinkamer
Glazen wanden en een glazen dak met slanke profielen. Binnen en buiten in één.
Volledig maatwerk
Hoekwoning, jaren-30 of vrijstaand: wij ontwerpen hem om jouw huis heen.
Vragen over een aanbouw in Delft
Valt het Agnetapark onder een beschermd stadsgezicht?
Ja, het Agnetapark staat in de lijst van beschermde stadsgezichten van Delft. Een aanbouw vraagt daar in de regel een omgevingsvergunning.
Kan ik in Tanthof vergunningvrij een aanbouw bouwen?
Vaak wel, als de aanbouw in het achtererfgebied staat, binnen 4 meter diep blijft en past in het bebouwingspercentage. Het omgevingsplan kan afwijken, dus we controleren het altijd.
Hoe lang duurt een aanbouw in Delft?
Met vergunning reken je op ongeveer 8 weken procedure plus de bouwtijd. Zonder vergunning kun je sneller starten. De fundering op palen kost meestal een paar extra dagen.
Ontwerp je aanbouw vanavond. Bespreek hem morgen.
Gratis, zonder account, met direct een prijsindicatie.