Werkgebied
Aanbouw in Westland
Het Westland bestaat uit dorpen als Naaldwijk, Monster, Wateringen, De Lier en 's-Gravenzande, elk met een eigen karakter. Veel woningen hebben een flinke tuin, wat ruimte geeft voor een grotere aanbouw. Langs de kust is de bodem anders dan landinwaarts.
- VCAVeilig werken, VOL-VCA-uitvoerders
- Bbl-conformRc 3,7 vloer · 4,7 gevel · 6,3 dak
- ConstructeurBerekend volgens de Eurocode
- VergunningOmgevingswet-check en aanvraag
Woningen in Westland
In de dorpskernen staan oudere woningen en dijkwoningen, daaromheen liggen naoorlogse en recente wijken met rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Vrijstaande en halfvrijstaande woningen met een groter perceel zijn hier relatief vaak te vinden. Dat maakt een aanbouw van 20 tot 30 m² of een gelijkvloerse slaapkamer goed haalbaar.
Bodem en fundering
Bij Monster, Ter Heijde en 's-Gravenzande ligt aan de kustkant duinzand, dat vaak beter draagkrachtig is. Daar is een fundering op staal soms mogelijk. Landinwaarts, zoals bij De Lier, Maasdijk en Wateringen, ligt meer klei en veen en zijn heipalen meestal nodig. Een sondering geeft per perceel uitsluitsel.
Regels en vergunning
De gemeente Westland heeft één omgevingsplan voor alle kernen, met lokale verschillen. Let op bij dijkwoningen: werk in of bij een waterkering vraagt toestemming van het waterschap. Bij grotere percelen speelt het bebouwingspercentage vaak minder snel een rol, maar het geldt wel. Controleer altijd het omgevingsplan van jouw adres.
- Duinzand aan de kust, klei en veen landinwaarts
- Vaak grote percelen met ruimte voor een flinke aanbouw
- Let op waterkeringen bij dijkwoningen
De Puur-zekerheden
Zes beloftes, zwart op wit
Vaste prijs na inmeting
Je weet vooraf precies wat je betaalt. Meerwerk alleen met jouw akkoord en een vooraf afgesproken prijs.
Eén vaste projectleider
Van inmeting tot oplevering één Nederlandse contactpersoon die je bouw kent.
Dagelijkse foto-update
Elke werkdag een korte update met foto’s, zodat je altijd weet waar we staan.
Vergunning geregeld
We checken het omgevingsplan van jouw adres en verzorgen de aanvraag als die nodig is.
Planning per week
Een heldere planning vooraf, met een vaste opleverdatum waar we ons aan houden.
Schone bouwplaats
Stofwand bij de doorbraak, dagelijks opgeruimd en een bezemschone oplevering.
Tools
Reken en check vooraf
Mogelijkheden
Wat we in Westland bouwen
Aanbouw met lichtstraat
Plat dak, daglicht van boven en een schuifpui over de volle breedte.
Houten gevel
Verticale houten delen en een diep zitvenster als warm contrast met je metselwerk.
Aanbouw met opbouw
Twee lagen: beneden leefruimte, boven een extra slaapkamer of werkplek.
Gelijkvloers wonen
Slaapkamer en badkamer op de begane grond, zodat je in je eigen huis kunt blijven wonen.
Tuinkamer
Glazen wanden en een glazen dak met slanke profielen. Binnen en buiten in één.
Volledig maatwerk
Hoekwoning, jaren-30 of vrijstaand: wij ontwerpen hem om jouw huis heen.
Vragen over een aanbouw in Westland
Heb ik in Monster heipalen nodig voor een aanbouw?
Niet altijd. Op duinzand aan de kust is een fundering op staal soms mogelijk. Een sondering laat zien wat jouw grond kan dragen.
Mijn huis staat aan een dijk. Wat moet ik regelen?
Naast het omgevingsplan heb je mogelijk toestemming van het waterschap nodig als je in de beschermingszone van een waterkering bouwt. Dat nemen we mee in de voorbereiding.
Hoe groot mag een aanbouw op een groot perceel zijn?
Bij een achtererfgebied tussen 100 en 300 m² mag je vergunningvrij 50 m² plus 20% van het deel boven 100 m² bebouwen. Boven 300 m² is dat 90 m² plus 10%, met een maximum van 150 m².
Ontwerp je aanbouw vanavond. Bespreek hem morgen.
Gratis, zonder account, met direct een prijsindicatie.