Tool
Wat doet een aanbouw met je woningwaarde?
Extra woonoppervlak maakt je huis meer waard. Hoeveel precies verschilt per woning; deze tool geeft een eerlijke bandbreedte op basis van jouw huis.
Zo rekenen we
Je woning heeft een gemiddelde prijs per m²: de waarde gedeeld door het woonoppervlak. Een aanbouw voegt woonoppervlak toe, maar geen extra grond of betere ligging. Daarom tellen we die nieuwe meters voor een deel mee.
Onderzoek van NVM en brainbay laat zien dat verbouwen veel waarde kan toevoegen: een kluswoning werd na verbouwing gemiddeld €178.000 meer waard. Dat is een modelanalyse en niet één op één over te zetten op een aanbouw, maar het laat zien dat kwaliteit telt.
Ook isolatie loont: volgens NHG en brainbay levert volledige verduurzaming gemiddeld bijna twee keer de investering op in woningwaarde. Een aanbouw volgens de huidige isolatie-eisen draagt daaraan bij.
Meer weten? Lees aanbouw en woningwaarde.
Veelgestelde vragen
Hoeveel stijgt mijn woningwaarde door een aanbouw?
Dat hangt af van je regio, woningtype en afwerking. Een vuistregel is dat extra woonoppervlak iets minder waard is dan de gemiddelde m²-prijs van je huis, omdat grond en ligging gelijk blijven. Een taxateur geeft uitsluitsel.
Telt een aanbouw mee voor de WOZ-waarde?
Ja. Een aanbouw die als woonruimte functioneert telt mee in het woonoppervlak en verhoogt meestal de WOZ-waarde.
Is er een officieel cijfer voor waardestijging per m² aanbouw?
Nee. Er is geen betrouwbaar landelijk cijfer per m² aanbouw. Daarom rekent deze tool met de m²-prijs van je eigen woning en een voorzichtige bandbreedte.
Ontwerp je aanbouw vanavond. Bespreek hem morgen.
Gratis, zonder account, met direct een prijsindicatie.