Werkgebied
Aanbouw in Den Haag
Den Haag combineert duinzand aan de kust met veen en klei in het oosten. Daardoor verschilt de fundering van een aanbouw hier sterk per wijk. Veel jaren-30 woningen en vooroorlogse panden vragen bovendien om een ontwerp dat past bij de bestaande architectuur.
- VCAVeilig werken, VOL-VCA-uitvoerders
- Bbl-conformRc 3,7 vloer · 4,7 gevel · 6,3 dak
- ConstructeurBerekend volgens de Eurocode
- VergunningOmgevingswet-check en aanvraag
Woningen in Den Haag
Den Haag heeft veel jaren-30 woningen in wijken als de Bomenbuurt, de Bloemenbuurt en Benoordenhout, vaak met erkers, glas-in-lood en een smalle, diepe tuin. Duinoord, het Statenkwartier en Zorgvliet hebben vooroorlogse en deels oudere bebouwing. In Ypenburg, Leidschenveen en Wateringse Veld staan vooral recente rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen, waar een aanbouw vaak eenvoudiger is in te passen.
Bodem en fundering
In de westelijke wijken richting de kust ligt duinzand, dat vaak beter draagkrachtig is. Daar is soms een fundering op staal mogelijk, zonder heipalen. In het oosten en zuidoosten, zoals bij Ypenburg en Leidschenveen, ligt klei en veen en zijn heipalen meestal nodig. Een sondering geeft per adres uitsluitsel.
Regels en vergunning
Den Haag telt elf rijksbeschermde en tien gemeentelijk beschermde stadsgezichten. Duinoord, het Statenkwartier en Zorgvliet zijn daar voorbeelden van. Daar geldt de vergunningvrije regeling in de regel niet en beoordeelt de welstandscommissie het ontwerp. De gemeente heeft een open-datakaart met de grenzen van de beschermde gebieden. Controleer daarnaast het omgevingsplan van jouw adres.
- Duinzand aan de kust: soms geen heipalen nodig
- Veel jaren-30 woningen met karakter
- Elf rijksbeschermde stadsgezichten om rekening mee te houden
De Puur-zekerheden
Zes beloftes, zwart op wit
Vaste prijs na inmeting
Je weet vooraf precies wat je betaalt. Meerwerk alleen met jouw akkoord en een vooraf afgesproken prijs.
Eén vaste projectleider
Van inmeting tot oplevering één Nederlandse contactpersoon die je bouw kent.
Dagelijkse foto-update
Elke werkdag een korte update met foto’s, zodat je altijd weet waar we staan.
Vergunning geregeld
We checken het omgevingsplan van jouw adres en verzorgen de aanvraag als die nodig is.
Planning per week
Een heldere planning vooraf, met een vaste opleverdatum waar we ons aan houden.
Schone bouwplaats
Stofwand bij de doorbraak, dagelijks opgeruimd en een bezemschone oplevering.
Tools
Reken en check vooraf
Mogelijkheden
Wat we in Den Haag bouwen
Aanbouw met lichtstraat
Plat dak, daglicht van boven en een schuifpui over de volle breedte.
Houten gevel
Verticale houten delen en een diep zitvenster als warm contrast met je metselwerk.
Aanbouw met opbouw
Twee lagen: beneden leefruimte, boven een extra slaapkamer of werkplek.
Gelijkvloers wonen
Slaapkamer en badkamer op de begane grond, zodat je in je eigen huis kunt blijven wonen.
Tuinkamer
Glazen wanden en een glazen dak met slanke profielen. Binnen en buiten in één.
Volledig maatwerk
Hoekwoning, jaren-30 of vrijstaand: wij ontwerpen hem om jouw huis heen.
Vragen over een aanbouw in Den Haag
Heb ik in Den Haag heipalen nodig?
Dat hangt af van de wijk. Op duinzand in het westen is een fundering op staal soms mogelijk, in het oosten op klei en veen zijn palen meestal nodig. Een sondering beslist.
Mijn huis staat in Duinoord. Kan ik vergunningvrij aanbouwen?
Duinoord is een rijksbeschermd stadsgezicht, dus in de regel heb je een omgevingsvergunning nodig. Reken op een beoordeling door de welstandscommissie.
Past een moderne aanbouw bij een jaren-30 woning?
Ja, als maat, metselwerk en kozijnindeling aansluiten op het huis. Vaak kiezen we een rustige vorm met een steen die bij de bestaande gevel past.
Ontwerp je aanbouw vanavond. Bespreek hem morgen.
Gratis, zonder account, met direct een prijsindicatie.