Werkgebied
Aanbouw in Dordrecht
Dordrecht is de oudste stad van Holland en ligt als eiland tussen rivieren. De historische kern vraagt om zorg, terwijl wijken als Sterrenburg en Stadspolders veel rijwoningen hebben waar een aanbouw goed past. De rivierklei bepaalt hier de fundering.
- VCAVeilig werken, VOL-VCA-uitvoerders
- Bbl-conformRc 3,7 vloer · 4,7 gevel · 6,3 dak
- ConstructeurBerekend volgens de Eurocode
- VergunningOmgevingswet-check en aanvraag
Woningen in Dordrecht
Rond de historische binnenstad liggen negentiende-eeuwse en vooroorlogse straten, bijvoorbeeld in Oud-Krispijn en Reeland. Verder naar het zuiden staan naoorlogse wijken als Sterrenburg, Dubbeldam en Stadspolders, met veel rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren 60 tot 90. Die woningen hebben vaak een tuin van 8 tot 12 meter diep, genoeg voor een aanbouw met behoud van buitenruimte.
Bodem en fundering
Dordrecht ligt op rivierklei en veen, met een zandlaag op wisselende diepte. Een aanbouw komt hier meestal op heipalen. Dicht bij de rivieren en in oudere polders kan de bodem extra zetten, dus een sondering is hier geen formaliteit.
Regels en vergunning
Het Rijk heeft in Dordrecht twee gebieden aangewezen als beschermd stadsgezicht, waaronder de historische binnenstad. Daar geldt de vergunningvrije regeling in de regel niet. De gemeente kent daarnaast beeldbepalende panden. Buiten de beschermde gebieden gelden de Bbl-regels en het omgevingsplan.
- Historische binnenstad is rijksbeschermd
- Ruime tuinen in Sterrenburg en Stadspolders
- Rivierklei: heipalen meestal nodig
De Puur-zekerheden
Zes beloftes, zwart op wit
Vaste prijs na inmeting
Je weet vooraf precies wat je betaalt. Meerwerk alleen met jouw akkoord en een vooraf afgesproken prijs.
Eén vaste projectleider
Van inmeting tot oplevering één Nederlandse contactpersoon die je bouw kent.
Dagelijkse foto-update
Elke werkdag een korte update met foto’s, zodat je altijd weet waar we staan.
Vergunning geregeld
We checken het omgevingsplan van jouw adres en verzorgen de aanvraag als die nodig is.
Planning per week
Een heldere planning vooraf, met een vaste opleverdatum waar we ons aan houden.
Schone bouwplaats
Stofwand bij de doorbraak, dagelijks opgeruimd en een bezemschone oplevering.
Tools
Reken en check vooraf
Mogelijkheden
Wat we in Dordrecht bouwen
Aanbouw met lichtstraat
Plat dak, daglicht van boven en een schuifpui over de volle breedte.
Houten gevel
Verticale houten delen en een diep zitvenster als warm contrast met je metselwerk.
Aanbouw met opbouw
Twee lagen: beneden leefruimte, boven een extra slaapkamer of werkplek.
Gelijkvloers wonen
Slaapkamer en badkamer op de begane grond, zodat je in je eigen huis kunt blijven wonen.
Tuinkamer
Glazen wanden en een glazen dak met slanke profielen. Binnen en buiten in één.
Volledig maatwerk
Hoekwoning, jaren-30 of vrijstaand: wij ontwerpen hem om jouw huis heen.
Vragen over een aanbouw in Dordrecht
Heb ik in Dordrecht een vergunning nodig voor een aanbouw?
In de beschermde binnenstad in de regel wel. In naoorlogse wijken is een aanbouw tot 4 meter diep in het achtererfgebied vaak vergunningvrij, afhankelijk van het omgevingsplan.
Waarom is de fundering in Dordrecht zo belangrijk?
Rivierklei en veen kunnen zetten. Met een paalfundering tot de draagkrachtige laag zakt de aanbouw niet anders dan het huis.
Bouwen jullie ook in Dubbeldam?
Ja, Dubbeldam valt binnen ons werkgebied. De aanpak is gelijk: adrescheck, sondering, ontwerp en bouw met één vaste projectleider.
Ontwerp je aanbouw vanavond. Bespreek hem morgen.
Gratis, zonder account, met direct een prijsindicatie.