Werkgebied
Aanbouw in Capelle aan den IJssel
Capelle aan den IJssel is grotendeels na 1960 gebouwd, met veel rijwoningen en eengezinswoningen. De woningen hebben vaak een vergelijkbare maatvoering, wat een aanbouw goed planbaar maakt. De ligging in de Prins Alexanderpolder betekent wel slappe grond.
- VCAVeilig werken, VOL-VCA-uitvoerders
- Bbl-conformRc 3,7 vloer · 4,7 gevel · 6,3 dak
- ConstructeurBerekend volgens de Eurocode
- VergunningOmgevingswet-check en aanvraag
Woningen in Capelle aan den IJssel
Wijken als Schollevaar, Oostgaarde, Middelwatering en Fascinatio bestaan grotendeels uit rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen uit de jaren 60 tot nu. Langs de Hollandse IJssel staan oudere dijkwoningen. De rijwoningen zijn vaak 5 tot 6 meter breed, ideaal voor een aanbouw over de volle breedte met een schuifpui.
Bodem en fundering
Capelle ligt in een diepe polder met veen en klei. Een aanbouw komt hier vrijwel altijd op heipalen. Bij dijkwoningen langs de Hollandse IJssel speelt bovendien de waterkering een rol. Een sondering bepaalt de paallengte.
Regels en vergunning
In de naoorlogse wijken gelden meestal de standaard regels voor vergunningvrij bouwen. Bij woningen aan of nabij de dijk langs de Hollandse IJssel kan toestemming van het waterschap nodig zijn. Controleer altijd het omgevingsplan van jouw adres.
- Veel rijwoningen met standaardmaten
- Diepe polder: heipalen vrijwel altijd nodig
- Dijkwoningen langs de Hollandse IJssel vragen extra aandacht
De Puur-zekerheden
Zes beloftes, zwart op wit
Vaste prijs na inmeting
Je weet vooraf precies wat je betaalt. Meerwerk alleen met jouw akkoord en een vooraf afgesproken prijs.
Eén vaste projectleider
Van inmeting tot oplevering één Nederlandse contactpersoon die je bouw kent.
Dagelijkse foto-update
Elke werkdag een korte update met foto’s, zodat je altijd weet waar we staan.
Vergunning geregeld
We checken het omgevingsplan van jouw adres en verzorgen de aanvraag als die nodig is.
Planning per week
Een heldere planning vooraf, met een vaste opleverdatum waar we ons aan houden.
Schone bouwplaats
Stofwand bij de doorbraak, dagelijks opgeruimd en een bezemschone oplevering.
Tools
Reken en check vooraf
Mogelijkheden
Wat we in Capelle aan den IJssel bouwen
Aanbouw met lichtstraat
Plat dak, daglicht van boven en een schuifpui over de volle breedte.
Houten gevel
Verticale houten delen en een diep zitvenster als warm contrast met je metselwerk.
Aanbouw met opbouw
Twee lagen: beneden leefruimte, boven een extra slaapkamer of werkplek.
Gelijkvloers wonen
Slaapkamer en badkamer op de begane grond, zodat je in je eigen huis kunt blijven wonen.
Tuinkamer
Glazen wanden en een glazen dak met slanke profielen. Binnen en buiten in één.
Volledig maatwerk
Hoekwoning, jaren-30 of vrijstaand: wij ontwerpen hem om jouw huis heen.
Vragen over een aanbouw in Capelle aan den IJssel
Is een aanbouw in Schollevaar vergunningvrij?
Vaak wel, als hij in het achtererfgebied staat, binnen 4 meter diep blijft en binnen het bebouwingspercentage past. We controleren het omgevingsplan voor jouw adres.
Ik woon aan de IJsseldijk. Kan ik aanbouwen?
Dat kan, maar werk in de beschermingszone van een waterkering vraagt mogelijk toestemming van het waterschap. Dat zoeken we vooraf uit.
Wat kost een aanbouw van 6 bij 4 meter in Capelle?
Met heipalen, doorbraak, schuifpui en lichtstraat komt dat volgens ons prijsmodel op ongeveer €67.500 tot €102.000, indicatie incl. 21% btw.
Ontwerp je aanbouw vanavond. Bespreek hem morgen.
Gratis, zonder account, met direct een prijsindicatie.