Werkgebied
Aanbouw in Rijswijk
Rijswijk ligt ingeklemd tussen Den Haag en Delft en heeft een oude dorpskern, vooroorlogse villabuurten en veel naoorlogse wijken. Het is een compacte gemeente waar tuinen vaak niet groot zijn. Een slim ontwerp haalt hier het meeste uit elke vierkante meter.
- VCAVeilig werken, VOL-VCA-uitvoerders
- Bbl-conformRc 3,7 vloer · 4,7 gevel · 6,3 dak
- ConstructeurBerekend volgens de Eurocode
- VergunningOmgevingswet-check en aanvraag
Woningen in Rijswijk
Oud Rijswijk rond de Herenstraat heeft oudere en vooroorlogse bebouwing. Wijken als Steenvoorde, Te Werve en Muziekbuurt bestaan grotendeels uit naoorlogse rijwoningen en flats. In de Strijp en Rijswijk-Buiten staan nieuwere woningen. Bij de rijwoningen is de tuin vaak 8 tot 10 meter diep, waardoor een aanbouw van 3 meter veel gekozen wordt.
Bodem en fundering
Rijswijk ligt deels op een oude strandwal met zand en deels op klei en veen in de polder. Op de strandwal is de grond vaak beter draagkrachtig. In de polderdelen zijn heipalen meestal nodig. Een sondering bepaalt welke fundering bij jouw adres hoort.
Regels en vergunning
Rond de historische kern van Oud Rijswijk kunnen extra regels gelden voor vorm en materiaal. Controleer of je woning in een beschermd gebied ligt of een monument is. In de naoorlogse wijken gelden meestal de standaard Bbl-regels. Het omgevingsplan van de gemeente geeft per adres uitsluitsel.
- Compacte tuinen vragen om een slim ontwerp
- Strandwal en polder: fundering verschilt per wijk
- Historische kern in Oud Rijswijk
De Puur-zekerheden
Zes beloftes, zwart op wit
Vaste prijs na inmeting
Je weet vooraf precies wat je betaalt. Meerwerk alleen met jouw akkoord en een vooraf afgesproken prijs.
Eén vaste projectleider
Van inmeting tot oplevering één Nederlandse contactpersoon die je bouw kent.
Dagelijkse foto-update
Elke werkdag een korte update met foto’s, zodat je altijd weet waar we staan.
Vergunning geregeld
We checken het omgevingsplan van jouw adres en verzorgen de aanvraag als die nodig is.
Planning per week
Een heldere planning vooraf, met een vaste opleverdatum waar we ons aan houden.
Schone bouwplaats
Stofwand bij de doorbraak, dagelijks opgeruimd en een bezemschone oplevering.
Tools
Reken en check vooraf
Mogelijkheden
Wat we in Rijswijk bouwen
Aanbouw met lichtstraat
Plat dak, daglicht van boven en een schuifpui over de volle breedte.
Houten gevel
Verticale houten delen en een diep zitvenster als warm contrast met je metselwerk.
Aanbouw met opbouw
Twee lagen: beneden leefruimte, boven een extra slaapkamer of werkplek.
Gelijkvloers wonen
Slaapkamer en badkamer op de begane grond, zodat je in je eigen huis kunt blijven wonen.
Tuinkamer
Glazen wanden en een glazen dak met slanke profielen. Binnen en buiten in één.
Volledig maatwerk
Hoekwoning, jaren-30 of vrijstaand: wij ontwerpen hem om jouw huis heen.
Vragen over een aanbouw in Rijswijk
Mijn tuin is klein. Heeft een aanbouw dan zin?
Vaak wel. Een aanbouw van 3 meter diep met een lichtstraat maakt een smalle woonkamer veel ruimer, terwijl je buitenruimte overhoudt.
Heb ik in Rijswijk heipalen nodig?
Op de oude strandwal soms niet, in de polderdelen meestal wel. Een sondering geeft uitsluitsel.
Mag ik bouwen tot op de erfgrens?
Vergunningvrij bouwen tot de erfgrens kan in het achtererfgebied, mits je binnen de hoogte- en oppervlakteregels blijft. Een gesprek met de buren vooraf voorkomt verrassingen.
Ontwerp je aanbouw vanavond. Bespreek hem morgen.
Gratis, zonder account, met direct een prijsindicatie.