Werkgebied
Aanbouw in Schiedam
Schiedam is bekend om zijn jeneverhistorie en molens, en heeft een binnenstad die van rijkswege beschermd stadsgezicht is. Daarbuiten liggen vooroorlogse en naoorlogse wijken met veel rijwoningen. Net als in Rotterdam staat vrijwel elke aanbouw hier op palen.
- VCAVeilig werken, VOL-VCA-uitvoerders
- Bbl-conformRc 3,7 vloer · 4,7 gevel · 6,3 dak
- ConstructeurBerekend volgens de Eurocode
- VergunningOmgevingswet-check en aanvraag
Woningen in Schiedam
Rond de binnenstad liggen negentiende-eeuwse en vooroorlogse woonstraten, bijvoorbeeld in Schiedam-Oost en de Gorzen. Wijken als Nieuwland, Groenoord en Woudhoek zijn naoorlogs, met portiekflats, rijwoningen en eengezinswoningen. In Woudhoek en Kethel staan veel rijwoningen met een tuin waar een aanbouw van 3 tot 4 meter goed past.
Bodem en fundering
Schiedam ligt op klei en veen langs de Maas. De draagkrachtige zandlaag ligt op flinke diepte, dus een aanbouw komt hier vrijwel altijd op heipalen. De paallengte verschilt per wijk en wordt bepaald met een sondering.
Regels en vergunning
De Schiedamse binnenstad is rijksbeschermd stadsgezicht en telt veel monumenten. Daar is vergunningvrij bouwen in de regel niet mogelijk en let de gemeente op vorm, materiaal en de historische achtererven. In de naoorlogse wijken gelden meestal de standaard Bbl-regels, maar controleer altijd het omgevingsplan.
- Binnenstad is rijksbeschermd stadsgezicht
- Veel rijwoningen in Woudhoek en Kethel
- Klei en veen: heipalen vrijwel altijd nodig
De Puur-zekerheden
Zes beloftes, zwart op wit
Vaste prijs na inmeting
Je weet vooraf precies wat je betaalt. Meerwerk alleen met jouw akkoord en een vooraf afgesproken prijs.
Eén vaste projectleider
Van inmeting tot oplevering één Nederlandse contactpersoon die je bouw kent.
Dagelijkse foto-update
Elke werkdag een korte update met foto’s, zodat je altijd weet waar we staan.
Vergunning geregeld
We checken het omgevingsplan van jouw adres en verzorgen de aanvraag als die nodig is.
Planning per week
Een heldere planning vooraf, met een vaste opleverdatum waar we ons aan houden.
Schone bouwplaats
Stofwand bij de doorbraak, dagelijks opgeruimd en een bezemschone oplevering.
Tools
Reken en check vooraf
Mogelijkheden
Wat we in Schiedam bouwen
Aanbouw met lichtstraat
Plat dak, daglicht van boven en een schuifpui over de volle breedte.
Houten gevel
Verticale houten delen en een diep zitvenster als warm contrast met je metselwerk.
Aanbouw met opbouw
Twee lagen: beneden leefruimte, boven een extra slaapkamer of werkplek.
Gelijkvloers wonen
Slaapkamer en badkamer op de begane grond, zodat je in je eigen huis kunt blijven wonen.
Tuinkamer
Glazen wanden en een glazen dak met slanke profielen. Binnen en buiten in één.
Volledig maatwerk
Hoekwoning, jaren-30 of vrijstaand: wij ontwerpen hem om jouw huis heen.
Vragen over een aanbouw in Schiedam
Kan ik in de Schiedamse binnenstad aanbouwen?
Soms, maar met een omgevingsvergunning, omdat de binnenstad rijksbeschermd stadsgezicht is. We maken een ontwerp dat past bij het historische karakter.
Is een aanbouw in Woudhoek vergunningvrij?
Vaak wel, als de aanbouw in het achtererfgebied staat en binnen de maten van het Bbl blijft. Het omgevingsplan kan afwijken, dus we controleren het per adres.
Hoe lang duurt het heien voor een aanbouw?
Het heien zelf duurt meestal één tot twee dagen. De planning eromheen hangt af van de bereikbaarheid van je achtertuin.
Ontwerp je aanbouw vanavond. Bespreek hem morgen.
Gratis, zonder account, met direct een prijsindicatie.